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第1129章:炒房时代来临了

    在上一世,日本软银集团首席执行官孙正义,在和马小云交谈了5分钟后,便决定投资马小云的公司。

    当时,孙正义投资给阿里2000万美元,占有34%的股份。

    在20年后,阿里巴巴集团成为华国第一大电子商务公司。

    而孙正义当年的投资,早已翻了上千倍,在华国市场收获数百亿美元的回报,这个东洋来的小鬼子,也因此一战封神。

    孙正义作为日本软银集团的首席执行官,因为早年投资阿里巴巴,而在华国闻名。

    其实,这家伙在华国还进行过诸多投资,比如:阿里巴巴、滴滴、贝壳找房等。

    孙正义截至今年6月,软银的净资产价值为2390亿美元,在阿里巴巴的股份占到了39%。

    在上一世,孙正义曾多次出售阿里的股票套现,到2020年7月,孙正义已经陆续从阿里套现了137亿美元。

    即便如此,孙正义仍然是阿里最大的股东。

    不得不说,孙正义对阿里的投资着实是押对宝了,华国市场巨大的体量和能量,让他赚的是盆满钵满。

    不过,这一世,陆凡作为阿里巴巴目前最大的个人股东,已经断绝了这个小日本入股阿里巴巴的道路。

    在马小云和马崇新需要资金时,陆凡或者陆凡控制的华安资本、华强资本、或者港岛远大集团等投资公司,将会拿出2000万甚至是5000万美元给他们,帮助阿里巴巴拓展全球业务。

    等到十年后,阿里巴巴在美国上市后,陆凡投资的这几千万美元,将会变成上千亿美金,增值几千倍!

    子1998年以来,整个1999年,华国一直施行稳健的货币政策,以及积极的财政政策。

    实施稳健的货币政策,是因为华国前几年国内投资过热,通货膨胀加剧,是要谨防金融风险。

    而,实施积极的财政政策,则是因为受到东南亚金融危机的影响,华国国内经济变得低迷,华国企业的出口量暴跌。

    投资和消费双双转冷,政府必须要开展大动作拉动内需。

    开年以来,中央一直在《新闻大联播》上喊拉动内需,这就是国家要实施积极的财政政策的重大信号。

    作为重生之人的陆凡,自然知道国家拉动内需最重要的措施就是高房地产和基建。

    因此,陆凡在春节过后,就以华安集团的名义,又收购了两家做建筑材料的大型公司,一家是河南省郑州市一家水泥厂,另外一家则是钢筋材料公司。

    水泥和钢筋是房地产和基建最重要的材料,投资这两家公司肯定能赚钱,只要政府加大投资力度,增加基础建设投资,这些建筑原材料都是供不应求的。

    其实,上一世的五粮液集团,就是和陆凡一样的思路,快速发展起来的。

    五粮液集团就是在白酒行业低迷的时候,疯狂的发展副业,什么赚钱做什么,这才挺过了1997年到1999年的经济寒冬。

    在陆凡重生的年代,有句话叫做:炒房误国,实业兴邦。

    但是,在九十年代末的华国,有句戏言叫做:“炒房兴邦,实业误国”。

    如果,把这句话放在90年代末,21世纪初,其实还有那么几分道理。

    在亚洲金融风暴后,华国政府开始加大了基础设施建设规模。

    从1998年开始,华国政府每年发行1000亿—1500亿的建设国债,用来给地方建设项目提供资金支持。

    这意味着,各个省市县的政府,每决定建设一个工程,根本就不用担心没有资金,银行还会主动给贷款,利率低得吓人。

    这种“政府投资、银行跟进”效果极佳,所形成的投资规模极其庞大,地方政府很快就放开手脚,进行了跨越式发展。

    因此,从1998年下半年到1999年初开始,华国的基建和房地产行业,开始了快速的发展,同时带动相关产业的快速繁荣。

    在1997年东南亚金融危机爆发后,当时有很多西方经济学家,都开始唱衰华国,华国崩溃论甚嚣尘上。

    从1999年开始,尤其是在新世纪后,华国经济发展速度很快,蒸蒸日上,直接强势打脸那些所谓的“砖家叫兽”。

    但是,在拉动内需和增加民间投资方面,华国政府的努力却收效甚微。

    华国各大银行,连续降了好几拨存贷款利率,想要促进百姓消费,但是人们还是不太愿意消费,依旧把大量资金都存在银行里面。

    因此可见,华国的老百姓是多么的喜欢存钱!

    然而,老百姓存进去的那些钱,根本就贷不出去。

    因为,国际经济形势恶劣,出口受限,再加上内需又不足,无论是哪一个行业都发展困难,私营企业家的投资变得越来越谨慎。

    因此,这就造成一个诡异的现象:在九十年代前期,私营企业们,如果没有强硬的关系,根本就拿不到贷款。

    很多企业主为了拿到贷款,甚至到处行贿,因此导致了大量腐败的现象。

    而到了90年代末期,却是银行求着你来贷款。

    只要是有点名气的企业,都会被各地银行盯上,给你承诺各种优惠,催着你贷款。

    而办理抵押的时候,审查程序完全是走过场。甚至有的人,空手套白狼从银行贷出了十几亿。

    突然爆发的金融危机,以及大批企业倒闭潮,使得私企成了惊弓之鸟,投资极其谨慎。

    没有办法,华国政府只好投资基金,大力发展房地产行业!

    作为名下有三十几家大型公司的陆凡,成了银行最关注的人物。

    他几乎每到一地,都受到了各地政府部门的领导热情接待。尤其是那些银行的领导,更是热情的不得了。

    甚至于,陆凡的飞机还没飞到那个城市,该省市银行的最高领导,都等候在那里接机了,让陆凡感到哭笑不得。

    因此,从1998年下半年,到1999年底这一年半的时间,陆凡名下三十二家公司,就在各省市的银行疯狂的贷款,总额度超过了六百个亿。

    这些款项,有一半左右,被陆凡投入到了那些公司的更新机器,科技研发和营销宣传中去了。

    剩下的一半左右,全都被陆凡投入到了广东华安集团,杭州华翔建筑集团,以及深圳万科房地产集团中去了。

    这三家房地产公司,开始在北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京、江城、郑州、西安、成都、青岛、济南、长沙、昆明、厦门、福州、天津、大连、沈阳、河尔滨等五十多个一二线城市拿地,然后建设商品房。

    这一年多的时间,万科房地产集团一举成为华国最大的房地产开发商,市值行业第一。

    而广东华安集团也飞速地跻身行业第三,仅次于恒大集团。

    杭州华翔建筑集团的房地产生意,也从华东地区迅速扩张到了整个华南、华中和华北地区,又向着整个华国进军。

    于是,炒房兴邦的时代来临了。王左中右的重回1991当首富